一、地下室防水工程
1.側(cè)墻、底板板面滲水
【原因】
(1)施工質(zhì)量差，存在微孔滲透；
(2)防水涂層粘結(jié)不牢或損壞。
【堵漏措施】
(1)將滲水部位清理干凈，用水泥基防水涂料作堵滲處理。
(2)將滲水部位清理干凈后，用防水涂料等配合纖維增強(qiáng)材料作堵滲處理。
2.地下室大面積嚴(yán)重漏水
【原因】
(1)施工質(zhì)量不良，存在灌通的孔洞；
(2)由于各種原因使地下室出現(xiàn)裂縫；
(3)防水涂層施工質(zhì)量不好或防水涂層延伸性不夠，而造成防水層拉裂。
【堵漏措施】
可采用防水涂料，先引流排水，然后填縫堵洞，杜絕滲漏。
3.變形縫、施工縫和新舊結(jié)構(gòu)接頭處滲漏
【原因】
(1)接觸面收縮過大，出現(xiàn)裂縫；
(2)這些部位的細(xì)部防水處理方法欠妥善，如止水帶安放位置不當(dāng)?shù)取?/p>
(3)密封材料及防水涂層延伸率不夠，而被拉裂或脫離粘結(jié)面等。
【堵漏措施】
(1)在漏水部位嵌填，粘貼或注入柔性或彈性防水材料；
(2)在表面用彈性防水涂料和纖維材料做增強(qiáng)防水層。
4.穿墻管和預(yù)埋管處滲漏水
【原因】
(1)管子或套管安裝不嚴(yán)密，周圍出現(xiàn)裂縫和縫隙；
(2)細(xì)部處理方法欠妥，管外壁及預(yù)留孔壁之間的密封材料填塞不嚴(yán)，外側(cè)防水涂料加強(qiáng)層粘結(jié)不良等；
(3)密封材料及防水涂層因延伸率不夠，而被拉裂或脫離粘結(jié)面。
【堵漏措施】
(1)清理管外側(cè)空間的嵌填密封材料或注漿，嚴(yán)密堵塞；
(2)管與地下室壁面連接根部用索涂高分子防水涂料配合纖維材料做增強(qiáng)防水層。
二、樓層及廁浴、廚房間防水工程
1.板面及墻面滲水
【原因】
(1)板面、隔墻出現(xiàn)輕微裂縫：
(2)防水涂層施工質(zhì)量不好或損壞。
【堵漏措施】
(1)拆除飾面材料,暴露滲水部位,涂刷索涂高分子防水涂料。除聚氨酯防水涂料外,通常都要求配合纖維材料進(jìn)行修補(bǔ)。
(2)如有開裂現(xiàn)象，則應(yīng)對裂縫進(jìn)行增強(qiáng)防水處理；貼縫法：對微小的發(fā)絲裂縫，可刷防水涂料并加貼纖維材料或布條，作防水處理；填縫法：若較明顯的裂縫，要進(jìn)行擴(kuò)縫處理，將縫擴(kuò)展成15 ×15mm左右的V型槽，在清理干凈后，刮填防水涂料或嵌縫材料；填縫加貼縫：除采用填縫法處理外，在縫表面再涂刷防水涂料，并粘貼纖維材料處理。
2.預(yù)制樓板接縫部位漏水
【原因】
(1)樓板間接縫的交接縫處填塞不嚴(yán)；
(2)樓板位移、震動(dòng),使接縫部位產(chǎn)生裂縫；
(3)板間彈性嵌縫材料被拉裂或脫離粘結(jié)面。
【堵漏措施】
(1)拆除飾面材料,露出裂縫,采用上述板面及墻面滲水堵漏措施的填縫加貼縫方法進(jìn)行處理；
(2)亦可不拆除飾面材料，直接在其表面聚氨酯防水涂料。
3.衛(wèi)生潔具周圍及穿樓板管、排水管口等部位滲漏
【原因】
(1)細(xì)部處理方法欠妥，衛(wèi)生潔具及管口周邊填塞不嚴(yán)；
(2)由于振動(dòng)收縮等原因，出現(xiàn)裂縫；
(3)衛(wèi)生潔具及管口周邊未用彈性體材料處理或施工時(shí)嵌縫材料及防水涂料粘結(jié)不牢；
(4)嵌縫材料及防水涂層被拉裂或被拉離粘結(jié)面。
【堵漏措施】
(1)將漏水部位******清理，刮填彈性嵌縫材料；
(2)在滲漏部位涂刷防水涂料，并粘貼纖維材料增強(qiáng)。
三、屋面防水工程
1.屋面板滲漏
【原因】
(1)屋面板開裂；
(2)防水涂層粘結(jié)不良，起泡，損壞；
(3)防水涂層延伸性不夠好，隨板面開裂而被拉裂或防水涂層老化龜裂。
【堵漏措施】
(1)局部清理已損壞的舊防水層表面，******清除所有雜物，塵灰。涂刷與舊防水層相同的防水涂料，或涂刷與舊防水層具有良好粘結(jié)力的同類防水涂料，并加貼纖維布增強(qiáng)。
(2)******鏟除舊防水層，露出屋面結(jié)構(gòu)層或找平層，按板面及墻面滲水堵漏措施的貼縫法，填縫或填縫加貼縫法，對裂縫進(jìn)行封閉處理，并在一定范圍的面積內(nèi)，涂刷索涂高分子防水涂料并粘貼纖維紙布增強(qiáng)。
2.預(yù)制屋面板間接縫處滲漏
【原因】
(1)屋蓋的蓋瓦安裝不良，搭接不當(dāng)；空心板、大型屋面板等的板縫間填塞不嚴(yán)密；
(2)由于各種原因造成屋面板位移,出現(xiàn)裂縫；
(3)防水涂層及嵌縫材料延伸性不夠好，被拉裂或拉脫；
(4)防水涂層及嵌縫材料施工質(zhì)量不良，防水涂層出現(xiàn)起泡、離層、破損，嵌縫材料粘結(jié)不牢，脫落；
(5)防水涂層及嵌縫材料老化龜裂。
【堵漏措施】
(1)對輕型屋蓋的蓋瓦可重新正確安裝、加固；漏水搭接部位用嵌縫材料填塞，外刷防水產(chǎn)及貼纖維布做加強(qiáng)防水層。
(2)對空心板大型屋面等接縫漏水,可用下述方法處理：鏟除該部位防水涂層、保溫層,挖出舊嵌縫材料并******清理干凈；對原未用嵌縫材料填塞的部位,須沿裂縫開鑿20×20mm的V形縫；清除灰塵后,刮填彈性嵌縫材料；沿填縫表面刷防水涂料貼纖維布條,做一布二涂加強(qiáng)層。
四、女兒墻、山墻漏水
女兒墻、墻面漏水
【原因】
(1)防水涂層在墻上收頭不嚴(yán)，水倒流入涂層內(nèi)；
(2)防水涂層由于延伸性不夠好在轉(zhuǎn)角處被拉裂；接縫處嵌縫材料被拉裂或脫離粘結(jié)面；
(3)防水涂層及嵌縫材料老化龜裂。
【堵漏措施】
(1)鏟除防水涂層、保溫層，挖出舊嵌縫材料；如接縫處原未填嵌縫材料，則沿裂縫裂開鑿20×20mm的V形縫；
(2)清除灰塵，刮填彈性嵌縫材料；在表面用防水涂料及纖維布條作一布二涂加強(qiáng)層；
(3)做好收頭處理。
五、做天溝/落水管/管道出屋面處漏水
天溝/落水管/管道出屋面處漏水
【原因】
(1)防水涂層及嵌縫材料施工不良，由于起泡、離層、脫落而漏水；
(2)由于震動(dòng)等種種原因,防水涂層及嵌縫材料延伸性不夠好,而被拉裂或拉脫；
(3)防水涂層及嵌縫材料老化龜裂;
【堵漏措施】
(1)鏟除舊防水涂層、保溫層，挖出舊嵌縫材料；
(2)清理干凈后，刮填嵌縫材料，表面做一布二涂加強(qiáng)層。
